હોવા છતાં એક બિન-મૂળ ઇંગલિશ સ્પીકર, હું મળી ટોચ પર ગુણ બંને અને, એક બેચલર ડિગ્રી અને માસ્ટર ડિગ્રી હોય છે અને મોટા ભાગનો મારી કારકિર્દી શેરદલાલી બહુભાષી ફોરેક્સ અથવા રિયલ એસ્ટેટ વેપાર છે. દલાલો જાપાન જરૂરી છે કરવા માટે બંને બ્રોકરેજ અને કાનૂની ભૂમિકા દરેક રિયલ એસ્ટેટ વેપાર તેઓ સંભાળી છેઆ ટેસ્ટ અલગ ત્રણ વિભાગોમાં: માલિકી અધિકારો, બાંધકામ અને ઝોનિંગ અને બ્રોકર વ્યવહાર છે. આ ટેસ્ટ સમાવે પચાસ પ્રશ્નો, દરેક એક લેવા અડધા એક પાનું કારણે તેની જટિલતા, અને તેથી સંપૂર્ણ કાનૂની પરિભાષા છે કે જે મૂળ જાપાનીઝ લોકો જ જોઈએ ટેસ્ટ લેવા માટે ઘણી વખત પહેલાં તેઓ પસાર. જાપાન, રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટ અપેક્ષા છે કરવા માટે બંને બ્રોકરેજ ફરજો વેપાર અને પણ જવાબદારી લેવા માટે દેવાયો આસપાસ જાહેર તમામ વસ્તુઓ લગતી માળખું, બાંધકામ, જમીન ઝોનિંગ અને વર્ગીકરણ કાયદા છે. સામાન્ય રીતે ત્યાં બે એજન્ટો સાથે સંકળાયેલા દરેક વેપાર એક વિક્રેતા એજન્ટ અને એક ખરીદદાર એજન્ટ છે. વિક્રેતા એજન્ટ લખે છે બધા કરારો અને ભેગી સહાયક પુરાવા છે તે માટે લેખિત કરાર છે. ખરીદદાર એજન્ટ સાથે કામ કરી રહી છે ચકાસણીમાં ભાષા કરાર છે ચોક્કસ અનુસાર સહાયક પુરાવા લે છે અને કાનૂની જવાબદારી માટે સમજાવીને ખરીદનાર વિગતો વેપાર છે. ઉપરાંત એજન્ટ માટે કામ કરે છે, વેચનાર અને ખરીદનાર બંને એજન્ટો જ જોઈએ લગાડવું તેમના વ્યક્તિગત સ્ટેમ્પ પર દરેક અને દરેક કરાર તેઓ ચલાવો. માટે આ સરખામણી અન્ય પશ્ચિમી દેશોમાં જ્યાં પરીક્ષણ ઉજવાય માટે નિયમિત સમગ્ર વર્ષ દરમિયાન અને માત્ર પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરે છે બ્રોકરેજ વ્યવહાર છે, તેથી આ માટે જરૂર છે તૃતીય પક્ષ વકીલ સાથે દરેક વેપાર કરવા માટે ખાતરી કરો કે આ મિલકત ટ્રેડેડ કરવામાં આવી રહી છે સાથે બંધબેસે સ્થાનિક નિયમો અને કોડ. જાપાન કરે છે એક પ્રકાર વકીલ હાજર છે, પરંતુ આ માત્ર સમાધાન છે આ વકીલ કહેવાય છે ન્યાયિક અને તેઓ માત્ર ચાર્જ રજીસ્ટર શીર્ષક પરિવહન માંથી વિક્રેતા માટે ખરીદનાર છે. આ માત્ર હાજરી સમાધાન અને માત્ર સાથે સંબંધિત છે કે કેમ તે જરૂરી દસ્તાવેજો તેઓ જરૂર છે તેમના કામ કરવા માટે હાજર છે કે નહીં. તેઓ છે નથી સાથે સંબંધિત સમાવિષ્ટો વેચાણ અને ખરીદી કરાર, તેઓ માત્ર ચિંતિત છે કે કેમ તે એક દ્વારા હસ્તાક્ષર કરવામાં આવ્યા બંને પક્ષો અથવા નથી. તેથી ટૂંકા રિયલ એસ્ટેટ બ્રોકરેજ, કારણે ભારે નિયમન અને કડક પરીક્ષણ, પ્રમાણમાં સુરક્ષિત જાપાન કરતાં અન્ય દેશોમાં છે. ત્યાં હજુ પણ છે, સારા અને ખરાબ દલાલો જાપાનમાં જો કે તે નથી, જેમ કોન કલાકાર વિરુદ્ધ લઈ જાય છે જે કોઈને તેમના કામ ગંભીરતાથી છે. તે છે વધુ વચ્ચે તફાવત અનુભવ સ્તર અલગ છે કે સારા મહાન છે ઉદાહરણ તરીકે, કારણે મુશ્કેલી પસાર રિયલ એસ્ટેટ પરીક્ષા, એક સંપૂર્ણ સમય નોકરી લાયસન્સ ધારક કરી શકો છો કવર પાંચ સેલ્સ સ્ટાફ અનુસાર કાયદો છે. આનો અર્થ એ થાય છે કે લાઈસન્સ ધારક છે જવાબદારી લેવા નથી માત્ર તેમના પોતાના માટે કરાર પરંતુ તે પાંચ અન્ય સ્ટાફ તેમજ. આ બનાવે છે એક પરિસ્થિતિ જ્યાં કોઈને કરી શકો છો પ્રેક્ટિસ બ્રોકરેજ વગર લાયસન્સ માટે ઘણા ઉત્પાદક વર્ષ દેખરેખ હેઠળ લાયસન્સ ધારક છે. જ્યારે લાયસન્સ છેલ્લે પ્રાપ્ત પછી બ્રોકર સંપત્તિ છે વાસ્તવિક વિશ્વમાં અનુભવ કરવા માટે ડ્રો થી વધુમાં કરવા માટે સમર્થ હોવા માટે સ્ટેમ્પ તેમના પોતાના કરાર છે. સરખામણી કરો કે જે કોઈને પસાર રિયલ એસ્ટેટ પરીક્ષા છે, પરંતુ કોઈ વાસ્તવિક દુનિયાની અનુભવ છે. તેઓ ઘણો હોય છે પુસ્તક સ્માર્ટ્સ, પરંતુ તે માટે આવે છે ત્યારે વાટાઘાટ, તેઓ આવશે અભાવ છે.
આદર્શ પેઢી સાથે કામ કરવા માટે પસંદ પણ રોજગારી અલગ કાનૂની ટીમ કે ડબલ ચકાસણી વેપાર દસ્તાવેજીકરણ કે દલાલો ચલાવવામાં આવે છે.
હાઉસિંગ જાપાન આંતરિક કાર્યરત છે, લાઇસન્સ રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટ મિલકત મેનેજરો સાથે એક સ્વતંત્ર કાનૂની ટીમ પેરોલ પર પણ છે. પરંતુ, અમે માત્ર કામ ટોક્યો અને હકુભા, તેથી જો તમે ખરીદી કરવામાં આવે છે બહાર આ વિસ્તારોમાં તો પછી તમે હશે મુજબની જોવા માટે એક બ્રોકરેજ ફર્મ કે આ ગુણો ધરાવે છે. શીર્લેય છે સેલ્સ ડિરેક્ટર માટે હાઉસિંગ જાપાન તેમણે વેચી અબજો યેન રિયલ એસ્ટેટ અને દલીલમાં સૌથી વધુ ક્લાઈન્ટ સંતોષ રેટિંગ ઉદ્યોગ છે. શીર્લેય લખે સાપ્તાહિક કૉલમ માટે હાઉસિંગ જાપાન વાચકો માટે મદદ કરવા માટે સમજાવે સામાન્ય પડકારો ખરીદદારો અને વેચાણકર્તાઓ હોય ત્યારે ટ્રેડિંગ ટોક્યો રહેણાંક મિલકત છે.
