મુદ્દો ત્યજી જમીન ધીમી ગ્રામીણ વિકાસ જાપાન - જાપાન વખત

તાકાહાશિએ, ઓકાયામા

જેવી પર્વતો પર સરહદ હિરોશિમા અને ઓકાયામા છે તાકાહાશિએ, એક શહેર વિશે, લોકો આવેલું છે જે ત્રીસ મિનિટ ટ્રેન દ્વારા લોકપ્રિય આંતરરાષ્ટ્રીય પ્રવાસી સ્થળપરંતુ લગભગ મિનિટ ડ્રાઈવ વેસ્ટ ના તાકાહાશિએ સ્ટેશન આવેલું એક નાના અને ત્યજાયેલા માનવસર્જિત તળાવ આવે છે કે પ્રતીક માટે એક વધતી જતી સમસ્યા રાષ્ટ્રવ્યાપી, અને એક કે જે કેન્દ્ર સરકાર હવે માગી ઉકેલો ત્યજી મિલકત જેની માલિકી અસ્પષ્ટ છે. આ તાકાહાશિએ તળાવ હતી લાંબા તરીકે ઉપયોગ કરવામાં આવે છે, એક સમુદાય પાણી સ્ત્રોત છે, તેમ છતાં તે હતી ક્યારેય જે સ્પષ્ટ માલિકીની છે તે છે. બની હતી કે એક મુદ્દો એપ્રિલ ત્યારે ભાગ તોડી બનાવવા માટે, લીક, અને આ શહેર લીધી ડ્રેઇન કરે છે તળાવ અને વિકાસ જમીન છે."તાકાહાશિએ બનાવવામાં આવી હતી નીચેની તેના મર્જર સાથે ચાર નાના નગરો માં. તે ન હતી કે શું સ્પષ્ટ તળાવ હતી નહિ એક પૂર્વ મર્જર નગરો, કે જે કિસ્સામાં તે હોત બની તાકાહાશિએ મિલકત, અથવા છે કે કેમ તે કરવામાં આવી હતી, ખાનગી મિલકત છે,"જણાવ્યું હતું કે, સભ્ય આ તાકાહાશિએ મ્યુનિસિપલ વિધાનસભા છે."તે હતી, આમ સ્પષ્ટ નથી ચાર્જ છે જે જાળવવા જમીન અથવા છે કે કેમ તે કોઈકને વિકસાવવા શકે તે,"ઉમેરાયેલ હતી, જે માટે ફરજ પાડી લેવી જવાબો તે પ્રશ્નો છે. સત્તાવાર રેકોર્ડ દર્શાવે છે માં કોઈ ફેરફાર માલિકી થી, આ વર્ષે આ તળાવ શક્યતા હતી બનાવી છે. હોય શકે છે જે વારસાગત મિલકત મૂળ માલિકો અજ્ઞાત હતી."માટે પ્રોત્સાહન મારા વધારવામાં સમસ્યા અસ્પષ્ટ માલિકી તળાવ સાથે શું કરવું છે એ હકીકત છે કે તાકાહાશિએ ધરાવે નાના તળાવો સાથે જેમ કે ચિંતા છે. ભૂતકાળમાં, ખેતી સમુદાયો તેમને કાળજી લીધી છે, તેમને વાપરવા તરીકે કોમી પાણી સ્ત્રોત છે. પરંતુ હવે તે આ વસ્તી ગ્રામીણ વિસ્તારોમાં ઘટી રહી છે, તે હંમેશા નથી કારણ સ્પષ્ટ માટે જવાબદાર છે, જે તેમના નિભાવ,"જણાવ્યું હતું. તાકાહાશિએ અધિકારીઓ સંપર્ક અન્ય ઓકાયામા શહેરો માટે ગેજ હદ સુધી આ સમસ્યા છે.

આઠ લાખ હેકટર છે

જવાબો આવ્યા પાસેથી સાત શહેરો, જે ટાંકવામાં ઉદાહરણો જાહેર કામો માટે પ્રોજેક્ટ કરવામાં આવી રહી છે વિલંબ થાય છે અથવા રદ થયેલ છે કારણ કે કોઈએ શોધી શકે છે જમીન માલિકો, જેની પરવાનગી હતો પૂર્ણ કરવા માટે જરૂરી કામ છે."અમે સાંભળ્યું છે એક કેસ જ્યાં એક રોડ પ્રોજેક્ટ રદ કરવામાં આવી હતી કારણ કે જમીન એક ભાગ માટે જરૂરી પ્રથમ તે જરૂરી સંમતિ પચાસ કરતાં વધુ હીયર્સ ના મૂળ માલિક છે, પરંતુ ઠેકાણા એક વારસદાર શકે પુષ્ટિ મળી નથી,"જણાવ્યું હતું કે, એક તાકાહાશિએ શહેર સત્તાવાર છે. છૂટક કાયદા નથી કે બળ જમીન ઔપચારિક રજીસ્ટર તેમની મિલકત લાંબા સમય સુધી કરવામાં આવી ચિંતા ગ્રામીણ વિસ્તારોમાં છે. નાના ચીજોનો માટે છોડી દો મોટા શહેર અને પછી ન હોઈ શકે સ્થિત દ્વારા શહેરો કે ગામો તેમના માતા-પિતા અથવા અન્ય પૂર્વજો ત્યારે તેમની પરવાનગી માટે જરૂરી છે કે એક જાહેર કાર્યો પ્રોજેક્ટ માટે આગળ વધો. આ ખોરાક હતી જ્યારે નાણાકીય જમીન મંત્રાલય સર્વે શહેરો, નગરો અને ગામો દર્શાવ્યું માલિકી માટે વીસ ટકા જમીન હતી અસ્પષ્ટ છે. આ સર્વે વિભાજિત જમીન માં શહેરી, રહેણાંક, ફાર્મ અને વન છે. માં ગીચ વસ્તી ધરાવતા વિસ્તારોમાં કરતાં વધુ, લોકો પ્રતિ ચોરસ કિલોમીટર છે. પાંચ ટકા જમીનમાલિકો હતા અસ્પષ્ટ, આ સર્વે જાહેર કરી છે. રહેણાંક વિસ્તારોમાં, કે જે આંકડો હતો. ચાર ટકા, અને માટે ખેતીની જમીન છે, તે કરવામાં આવી હતી. માલિકી હતી અસ્પષ્ટ માટે એક ક્વાર્ટર પર નિયુક્ત વન વિસ્તારોમાં (. છ ટકા) છે એક જ રિપોર્ટ રજૂ કરવામાં આવી હતી ગયા વર્ષે એક અભ્યાસ દ્વારા જૂથ આગેવાની ભૂતપૂર્વ આંતરિક બાબતોના મંત્રી અને, જે ચેતવણી આપી કે ઘણા ગ્રામીણ વિસ્તારો સામનો કરશે લુપ્ત કારણે વસ્તી ઘટાડો છે. જૂથ અંદાજ છે કે, માલિકી કેટલાક. એક મિલિયન હેક્ટર જમીન છે, એક વિસ્તાર લગભગ માપ કયુશુના, અસ્પષ્ટ. અને તે વિચાર કરી શકે છે વધુ ખરાબ છે."અનચેક બાકી દ્વારા નીતિ પગલાં, આ રકમ જમીન સાથે અસ્પષ્ટ માલિકી વિસ્તૃત કરી શકે છે. બે લાખ હેકટર દ્વારા,"આ અહેવાલમાં આગાહી કરી છે. કે નથી કરતાં ખૂબ નાના હોકાઈડો છે, જે લગભગ. આર્થિક નુકસાન માંથી ઉતરી બિનઉપયોગી જમીન સાથે અજ્ઞાત માલિકો દ્વારા સુધી પહોંચી શકે છે ¥ ટ્રિલિયન, આ અહેવાલમાં ઉમેર્યું. આ વિશે ¥ છ ટ્રિલિયન કારણે હતી ઘટાડા ખેતીની જમીન અને જંગલો કે નબળો તેમના ક્ષમતાઓ અટકાવવા માટે મદદ કરવા માટે પૂર અને ધોવાણ છે. અન્ય ¥ બે ટ્રિલિયન અંદાજ હતો રૂપમાં તક નુકશાન દ્વારા વિલંબ થાય છે અથવા રદ જાહેર પ્રોજેક્ટ કામ કરે છે, અને ઘટાડો કૃષિ કારણ કે કોઈએ બહાર આકૃતિ કરી શકો છો ધરાવે છે જે જમીન અથવા શોધવા હીયર્સ ના મૂળ માલિક છે. પાછલા વર્ષના, સરકારે પગલાં લેવામાં સમસ્યા સંબોધવા માટે અને તાકાહાશિએ માતાનો તળાવ બન્યા વિષય ના સંદર્ભ માં સત્તાવાર ચર્ચાઓ પર આ બદલવા માટે જરૂર છે. બિલ હેઠળ ચર્ચા કરશે તેને સરળ બનાવવા માટે ખાનગી કંપનીઓ અને નગરો અને ગામો માટે વધુ સરળતાથી ઉપયોગ જમીન સાથે અસ્પષ્ટ માલિકી માટે જાહેર હેતુઓ, જેમ કે પાર્ક અથવા પાર્કિંગ લોટ."ના કિસ્સામાં રોડ બાંધકામ માટે જરૂરી છે કે જે જમીન ખરીદી, જ્યાં સુધી ઘણો રિયલ એસ્ટેટ સુરક્ષિત છે, તે નહીં એડવાન્સ છે.

આ બિલ અમે ચર્ચા કરી રહ્યાં છે સમાવેશ થાય પગલાં આ સમસ્યા સંબોધવા માટે અને મદદ કરી શકે છે, ટૂંકી સમય જથ્થો માટે જરૂરી પૂર્તિ,", લિબરલ ડેમોક્રેટિક પાર્ટી સભ્ય લોઅર હાઉસ, અગાઉ કહ્યું હતું કે ગયા મહિને એક સમિતિની બેઠકમાં ચર્ચા કરવા માટે આ બિલ છે.

તે માટે જે યાદ રાખો જાપાનના એસેટ-વેચાણની બબલ અર્થતંત્ર માં અને ના દાયકાની શરૂઆતમાં અને ટ્રિલિયન યેન ધસી ગ્રામીણ બાંધકામ પ્રોજેક્ટ કે પાકા ના ખિસ્સા ભ્રષ્ટ અધિકારીઓ, પરંતુ હોવાનું બહાર આવ્યું છે સફેદ હાથી, તે કુદરતી ચિંતા કરવાની પ્રયાસો પર કરવા માટે પરવાનગી આપે છે ખાનગી કંપનીઓ અને સ્થાનિક સરકારો માટે ઉપયોગ જમીન તો તેમના પ્રોજેક્ટ મળે અંશે અસ્પષ્ટ વ્યાખ્યા"જાહેર હેતુ છે."પરંતુ, એક સંશોધન ફેલો પર ટોક્યો ફાઉન્ડેશન માટે નીતિ સંશોધન અને લેખક એક પુસ્તક પર જાપાનના જમીન સમસ્યા વર્ષની વસ્તી ઘટાડો થયો છે, જણાવ્યું હતું કે, જ્યારે જાહેર હેતુ વ્યાખ્યાયિત કરવા માટે મુશ્કેલ છે, આ બિલ માં પ્રથમ પગલું છે આ કાનૂની પ્રક્રિયા છે."આ હેતુ આ બિલ હવે ચર્ચા કરવામાં આવી રહી છે પ્રથમ નક્કી મોટા ફ્રેમવર્ક છે. એકવાર તે કાયદો બની જાય છે, સરકાર આવશે પછી અનુક્રમે બનાવવા મૂળભૂત નીતિઓ અને માર્ગદર્શિકા છે. આ હશે વધુ ચોક્કસ શબ્દો ના અર્થ શું છે, હેઠળ કાનૂની નિયમો, 'દ્વારા જાહેર હેતુ, '"તેમણે જણાવ્યું હતું. કેટલાક પ્રાદેશિક સરકારો જેવા તાકાહાશિએ કરી રહ્યા છે તેઓ શું કરી શકો છો અંદર હાલના કાયદા નક્કી કરવા માટે માલિકી છે, જેમ કે નોટિસ મોકલવા સાથે પ્રોપર્ટી ટેક્સ ઇન્વૉઇસેસ માટે પૂછો લોકો તેની ખાતરી કરવા માટે તેમની જમીન સત્તાવાર રીતે રજીસ્ટર અથવા રજીસ્ટર કરવા માટે આ નામો તેમના હીયર્સ. પરંતુ જે ઘણા દૂર ખસેડવામાં આવ્યા છે કરવા માંગો છો નથી સહન ખર્ચ રજીસ્ટર અને જાળવણી તેમના મિલકત, ખાસ કરીને જો તે અલગ છે. આ તરફ દોરી જાય છે, વધતી વચ્ચે તણાવ મેયરની અને ગામ હેડ અને કેન્દ્ર સરકાર પર જે ચૂકવણી કરવી જોઇએ જ્યારે ત્યજી જમીન માટેનું કારણ બને સ્થાનિક આર્થિક નુકસાન છે."રક્ષણ મેદાનો અને પર્વતો છે માટે સાચવીને રાષ્ટ્રીય જળ સ્ત્રોત તરીકે સારી છે. જો આ જમીન પર પડે વિનાશ, નુકસાન જોખમ કારણે કુદરતી આફતો વધે છે. શું સ્થાનિક સરકારો સાથે, ઘટતા જતા વસતી હોય ભાર સહન રક્ષણ અને જાળવણી આ જમીન."કહેવામાં તાકાહાશિએ મેયર. સાથે તેમની વસતી વૃદ્ધત્વ અને ઘટતી, એક નંબર શહેરો, નગરો અને ગામો છે અપનાવવા સ્થાનિક પુનરોદ્ધાર યોજના છે કે પ્રોત્સાહિત પુનર્વસવાટ થી વધુ ગ્રામીણ અને અલગ ભાગોમાં એક શહેર માટે તેના ગીચ વિસ્તારો, ઘણી વખત અને આસપાસ મુખ્ય ટ્રેન સ્ટેશન માટે ક્રમમાં, વધુ સરળતાથી અને સસ્તી કિંમતે જવાબ આપવા માટે સમાજ કલ્યાણ અને કટોકટી જરૂર છે. તાકાહાશિએ અપનાવી છે"કોમ્પેક્ટ સિટી"યોજના આ ધ્યેય પરિપૂર્ણ કરવા માટે. સભાપતિ જણાવ્યું હતું કે, એક રીતે ટોક્યો કામ કરી શકે છે વધુ સારી રીતે સ્થાનિક સરકારો સાથે સંબોધન સમસ્યા જમીન સાથે અસ્પષ્ટ માલિકી છે માટે વધુ તાર્કિક લાગે છે જ્યાં વિશે તેમના વૃદ્ધ નિવાસીઓ હોઈ શકે તેવી શક્યતા છે જેમાં વસવાટ કરો છો માં આગળ વર્ષ પહેલાં નક્કી જમીન સીમાઓ છે."કેન્દ્ર સરકાર નક્કી કરે મિલકત રેખાઓ પર આધારિત એક રાષ્ટ્રીય સર્વેક્ષણ, જે તે વસવાટ કરો છો પર્વતીય અને વધુ ગ્રામ્ય વિસ્તારોમાં શહેરની અંદર મર્યાદા છે. હકીકતમાં, ત્યાં જમીન માં ઘણા શહેરી જિલ્લાઓ છે કે નથી કરી શકો છો વિકસિત કરી છે, કારણ કે માલિકી બાબત હજુ અસ્પષ્ટ છે,"જણાવ્યું હતું."દ્વારા, ઘણા બેબી બૂમર્સ પર રહેશે વર્ષ જૂના અને ઘણા ચીજોનો, અને કોઇ હોઇ શકે છે પર રહેતા જમીન સરકારે સર્વેક્ષણ અને ચિહ્નિત થયેલ છે,"તેમણે ઉમેર્યું.