પહેલાં બનાવવા માટે એક ઓફર મિલકત ખરીદી જાપાન, તે મહત્વનું છે માટે એક સારા અંદાજ તમારા કુલ બહાર ખિસ્સામાંથી ખર્ચ છે, અને સમજે છે ત્યારે આ ખર્ચ ઊભી કરશે ખરીદી પ્રક્રિયા છેસામાન્ય રીતે ખરીદી ત્યારે એક પૂર્વ માલિકીની મિલકત, માલિક માંગે પૂર્ણ કરવા માટે સમગ્ર વ્યવહાર (પાસેથી પ્રાપ્ત ડાઉન પેમેન્ટ માટે હેન્ડઓવર કીઓ) માં કરતાં ઓછા ત્રણ મહિના છે, તેથી બનાવવા સમયે એક તક આપે છે, તમે પહેલેથી જ હોય છે કરવાની જરૂર છે એક નોંધપાત્ર રકમ હાથ પર રોકડ માટે કવર ન હોય તેવા પરચૂરણ ખર્ચ, વગેરે. મહેરબાની કરીને નોંધ કરો કે આ ખર્ચ નીચે અંદાજ છે માત્ર છે, અને કરશે પર આધાર રાખે છે સમાવિષ્ટો તમારી સાથે કરાર વેચનાર વચ્ચે અન્ય પરિબળો છે. સમયે સહી ખરીદી અને વેચાણ કરાર: ડાઉન પેમેન્ટ (મોટા ભાગના કિસ્સાઓમાં દસ ખરીદી ભાવ), લખેલા ન હોય તેવા ખર્ચાઓ (આશરે. સાત ખરીદી ભાવ) ખાતે અથવા સમય દ્વારા બંધ (હેન્ડઓવર કીઓ): બાકીની ખરીદી ભાવ (ખરીદી ભાવ ઓછા ડાઉન પેમેન્ટ), લખેલા ન હોય તેવા ખર્ચાઓ (આશરે - ખરીદી ભાવ) માટે નોટિસ આ ટેક્સ માંથી આવશે પ્રીફેકચર વચ્ચે - મહિના પછી ટ્રાન્ઝેક્શન પૂર્ણ થયેલ છે.
ત્યાં એક ખાસ કર ઘટાડો શક્ય છે કે આ ઘટના માં, ચોક્કસ કાનૂની શરતો સંતુષ્ટ હોય (હું.
ઇ, પૂર્વ માલિકીની નિવાસ પછી બાંધવામાં, કુલ કદ - ચો. મીટર, વગેરે), પરંતુ આ લાગુ કાનૂની શરતો માટે ઘટાડા સાથે અલગ અલગ પ્રીફેકચર. વધુમાં, માટે પ્રાપ્ત કર ઘટાડો કેટલાક જરૂર ઘોષણા માંથી નવા માલિક અંદર એક ચોક્કસ સમય ફ્રેમ પછી ખરીદી છે, તેથી આ છે કંઈક તમે જોઈએ ચકાસવા અગાઉથી સાથે સ્થાનિક રિયલ એસ્ટેટ કંપની અથવા કર ઓફિસ માટે સરકાર, વગેરે. આ ઘટના વિક્રેતા પૂર્વ માલિકીની નિવાસ એક વ્યક્તિગત છે, કોઈ વપરાશ કર લાદવામાં આવશે વ્યવહાર પર. તેમ છતાં, વપરાશ કર લાદવામાં પર એજન્ટ ફી છે, અને જો આ મિલકત કરવામાં આવી છે નવીનીકૃત દ્વારા એક રિયલ એસ્ટેટ કંપની પહેલાં ટ્રાન્સફર, વપરાશ કર કારણે હોઈ શકે છે પર ખર્ચે નવીનીકરણની. વપરાશ કર છે ચૂકવવાપાત્ર પર વ્યવહારો ઇમારતો અને અન્ય માળખાં પર જમીન છે. તે પણ ચૂકવવાપાત્ર પર કાનૂની ફી છે, જે માટે ચૂકવણી રેકોર્ડ ટ્રાન્સફર માલિકી અને ઇમારતો અથવા જમીન માં રિયલ એસ્ટેટ નોંધણી. વધુમાં, વપરાશ કર છે નિયમિતપણે ચાર્જ તરીકે એક ભાગ લોન ઉત્પત્તિ ફી છે, પરંતુ સ્પષ્ટીકરણો સાથે અલગ અલગ આપનાર છે. આ રકમ ડાઉન પેમેન્ટ ચૂકવવામાં સમયે ચલાવવા ખરીદી અને વેચાણ કરાર સામાન્ય રીતે દસ, પરંતુ આ ચોક્કસ રકમ પર આધાર રાખે વચ્ચે કરાર ખરીદનાર અને વેચનાર.
આ ઘટના મિલકત એક હાઇ-પ્રોફાઇલ મિલકત ઊંચી માંગ છે, વેચાણકર્તા માટે પૂછી શકે છે કરતાં વધુ દસ તરીકે એક ડાઉન પેમેન્ટ.
આ ડાઉન પેમેન્ટ સામાન્ય રીતે પ્રથમ હપતો ખરીદી ભાવ, સાથે સંતુલન રહી કારણે પર અથવા બંધ વ્યવહાર (હું. ઇ, સમયે હેન્ડઓવર કીઓ) માં લાક્ષણિક કેસ છે, તો ખરીદનાર રદ સોદો કર્યા પછી આ કરાર પરંતુ તે પહેલાં બંધ, ખરીદનાર જપ્ત કરશે નીચે ચુકવણી, અને જો વેચાણકર્તા રદ સોદો બંધ કરવા પહેલાં, વેચાણકર્તા ચૂકવવા જ પડશે ખરીદનાર બે વખત નીચે ચુકવણી રકમ છે. આ રકમ પર આધાર રાખીને બદલાય છે ખરીદ કિંમત, પરંતુ ત્યાં એક ઘટાડો ઘટનામાં એક ખાનગી વેચાણ એક પૂર્વ માલિકીની નિવાસ વચ્ચે - મિલિયન (વચ્ચે અન્ય શરતો). પર પણ એક મિલકત સાથે એક ખરીદી ભાવ મિલિયન યેન, સ્ટેમ્પ કર છે માત્ર, ત્યારે સંતોષ શરતો માટે ખાસ સ્ટેમ્પ કર ઘટાડો છે. એક અડધા એજન્ટ ફી સામાન્ય રીતે ચૂકવણી સમયે સહી ખરીદી અને વેચાણ કરાર, સાથે સંતુલન કારણે બંધ છે. કારણ કે સામાન્ય રીતે આ વિક્રેતા માંગે સંતુલન ખરીદી ભાવ સીધું ચૂકવણી વ્યક્તિગત બેન્ક એકાઉન્ટ છે, તો તમે લોન મેળવવામાં, તમે જોઈએ ચકાસી શાહુકાર સાથે જોવા માટે જો આ પૈસા ધીરનાર સંમત થશે પરિવહન માટે ભાગ ગીરો લોન પ્રક્રિયા સીધા જ વિક્રેતા છે. પણ, ક્યારેક ક્યારેક વેચનાર જરૂર પડશે ચુકવણી ત્રણ હપ્તામાં ખરીદી કિંમત (એક ભાગ પર સમય કરાર, એક ભાગ છે જ્યારે અન્ય શરતો પૂરી કરવામાં આવે છે, અને આ સંતુલન બંધ પર). એકવાર લોન જથ્થો આચાર્ય દ્વારા મંજૂર કરવામાં આવી છે તમારા બેંક, તમે ચલાવવા લોન કરાર છે. ત્યાં હશે સ્ટેમ્પ કર કારણે છે કે જે દરેક પર હસ્તાક્ષર કર્યા મૂળ લોન કરાર છે.
સમય દ્વારા બંધ, ન હોય તેવા પરચૂરણ ખર્ચ ખરીદી કરશે, સામાન્ય રીતે સમાન હોઈ વચ્ચે - ખરીદી ભાવ, સ્પષ્ટીકરણો પર આધાર રાખીને મિલકત પોતે, આ રકમ ગીરો લોન, વગેરે.
તમે કરવાનો પ્રયત્ન કરીશું સારી રીતે અંદાજ મેળવવા માટે આ ખર્ચ પછી એક ભૌતિક નિરીક્ષણ મિલકત અને ચર્ચા પરિણામો અને લોન વિગતો સાથે તમારા શાહુકાર છે. આ રકમ કર જથ્થો પર આધાર રાખે છે આ લોન મુખ્ય છે. આ ઘટના લોન વચ્ચે - મિલિયન, કર ત્યાં સેવા માટે ફી ન્યાયિક ચકાસવા માટે સમાવિષ્ટો રિયલ એસ્ટેટ નોંધણી પહેલાં ટ્રાન્સફર અને રેકોર્ડ શાહુકાર ગીરો અને માલિકી સ્થાનાંતરિત કરવા માટે ખરીદનાર છે. ત્યાં છે પણ અલગ રેકોર્ડિંગ કર જાપાનીઝ વહીવટી ફી, ફી માટે એક લોન બાંયધરી આપનાર છે, આગ વીમા પોલિસી ફી, ગ્રુપ ક્રેડિટ જીવન વીમા.
આ ચોક્કસ પરચુરણ લોન ફી અલગ અલગ પ્રકાર પર આધાર રાખીને લોન અને પૈસા ધીરનાર.
સામાન્ય રીતે છેલ્લા અડધા એજન્ટ ફી કારણે બંધ છે.
જો તમે ખરીદી રહ્યા સીધા રિયલ એસ્ટેટ કંપની છે, ઘણી વખત નજર ત્યાં કોઈ અલગ એજન્ટ અથવા મધ્યસ્થી ફી છે. માલિક તરીકે જાન્યુઆરી એક છે માટે જવાબદાર આ કર છે. ઉપરાંત ખરીદી ભાવ, સામાન્ય રીતે વેચનાર વિનંતી ખરીદદારો માટે ચૂકવણી તેમને ટકાવારી આ કર અનુલક્ષે કે દિવસોની સંખ્યા નવા માલિક કરશે પોતાની મિલકત કૅલેન્ડર વર્ષ છે. માટે કોન્ડોસ, ત્યાં હોઈ શકે છે વધારાની અગાઉથી ચૂકવણી માટે મેનેજમેન્ટ ફી, રિપેર અનામત રાખે છે, વગેરે. માટે એક વિગતવાર સમજૂતી કર સંબંધિત ખરીદી અને હોલ્ડિંગ મિલકત જાપાન, કૃપા કરીને આ જુઓ: માર્ગદર્શિકા જાપાનીઝ રિયલ એસ્ટેટ કર.
